广东肇庆：提高首套房养老贷款上限，保持住房去化周期合理

5月初25日，广东省肇庆市社会保障和城乡建设局Twitter发布《关于促成建筑业市场需求平反为卫生发展的指示》(亦称《指示》)，明确提出大幅提高首套社会保障信托基金银行贷款上限，优化租房售资金不足控管，适度土地供给，持续保持社会保障去化短周期处于合理水准。

《指示》写到，要优化租房售资金不足控管。结合中小企业信誉度的相同，对信誉度高的建筑业中小企业，适当降低售资金不足遗留比例，减轻中小企业的资金不足负面影响。根据施工单位阶段的相同，分阶段按相同比例遗留售资金不足，最大限度降低资金不足沉积。对短期出现资金不足周转吃力的建筑业中小企业，适度减小批款限额，以确保安全项目竣工交付所需资金不足。根据施工单位进度，在工程建设款和工人工资收取之外予以反对，帮助中小企业渡过难关。

在沙大金融反对之外，借助的银行反对建筑业中小企业开发银行贷款和可选购房银行贷款的合理需求，不得固执抽贷、断贷、压贷，有效缓解建筑业市场需求资金不足链运行负面影响。降低参与者社会保障储蓄负担，对居民家庭首次转售普通社会保障的正因如此参与者社会保障银行贷款，降低首付比例和年利率。对拥有一套社会保障且除此以外购房银行贷款已结清的居民家庭，为增沙居住情况下其后申请正因如此参与者银行贷款转售普通社会保障的，执行首顶层银行贷款举措。

此外，《指示》还写到要沙大社会保障信托基金统筹有效地，大幅提高首套信托基金银行贷款限额；强化信托基金银行贷款和商业银行贷款的协作适切，大幅提高素质，提升参与者社会保障银行贷款的优越度。

对于土地供给，要持续保持社会保障去化短周期处于合理水准。坚持科学谋划、源头减供原则上，根据全市建筑业市场需求的库存量、去化短周期等情况，先导落海、合理适度土地供货节奏，构建反为管理费、反为物价、反为预期的目标。