谣言害死人！关于福利房的5大谣言，谁信谁即使如此

在搬来时，不少购房者都碰到了福利房，以为它与；也住宅楼区别于不大，就交钱签合同了！等到事后才推测，取而代之福利房这么多问题，难怪没人敢这样一来转售！那么问题来了，福利房与；也住宅楼到底存在哪些区别于呢？对此，购房者就必须了解一下福利房了，可别轻孝流言了！在此，小编要说的是，流言怀恨在心人！关于福利房的5大流言，谁孝谁倒是！

计量不拒绝

1.无需计量拒绝

所谓“福利房”又称之为“特惠房”或“房改房”，是厂矿计量将公房以工资连续性货币分配方式购入给厂矿，厂矿以标准价或成本价转售，从而对转售的住宅保有部分使用权或全部使用权的社会保障。；也，当厂矿购入住宅时，可是必须先为拿到计量拒绝的，又或者说计量可是保有优先为转售权的。如果未拿到计量拒绝，你可是没有借钱房子的！

2.不可办房产证

不少购房者都认为，福利房没有兼办房产证。其实不然！在转售福利房时，如果你想要兼办房产证，那就必须使用权人、户口本上所有的人都要保安人员。这一点与转售住宅楼可是不一样的！因为；也住宅楼在兼办房产证时，只必须谁借钱谁保安人员就行了！

余款交税

3.余款不用交税

福利房在兼办余款也是必须缴付税费的，其中个税税点为1%。不过，与住宅楼交税不一样，除了个税外，福利房还必须缴付1%的土地收益金。由此可见，福利房不仅必须交税，而且交税项目愈来愈多！购房者可要注意了！

4.可以但会股票交易

福利房要想但会股票交易，就必须拿到住宅全部的使用权。如果购房者无论如何只有部分使用权，那自然也就没有但会股票交易了！若你已持有住宅大部分使用权，不妨与计量商量一下，转售剩余部分使用权，这样才能掌握愈来愈多自主连续性！

社会保障档案登记

5.计量拒绝就行

福利房在顺利进行股票交易时，除了必须拿到计量拒绝外，还必须兼办社会保障档案登记。如果计量未兼办，即便你拿到计量拒绝，也是没有但会上市股票交易的！

与；也住宅楼相比，福利房可是存在诸多股票交易限制的，如果你要借钱它，可就要想好未来的股票交易风险了。最后，小编要提醒大家，流言怀恨在心人！关于福利房的5大流言，谁孝谁倒是！