逾期不交房租，女子想要收回房子，业主：我就不给，你能咋滴

浙江杭州，陈女士将自己的一套上新薪水了回来，每同月月租3300元，按季度收取，因故商户希望让陈女士减缓点月租，在被拒绝后，商户竟然玩起了“消失”。到了该交薪水的每天晚上，陈女士长期催促，可对方却毫无澄清。

陈女士这套小屋是2020年内交付的，当时杭州世宇房地产业改由有限上新公司在做广告，为了有效率也为了花费精力，她就和对方签署了房屋租赁协议，租期是3年。从2021年1同月1日到2023年12同月31日，每年的1、4、7、10同月收取月租，每同月3300，按季度收取。

按照协议来说，每年有30天的免租期。在2021年中，对方还是如期给了薪水的，可是时间来到2022年1同月，对方却绝口不提薪水的心里，从之前长期催到年后，对方都很难给薪水，这让陈女士很不满意。

针对这家上新公司这样的立场，陈女士也对此希望把小屋归还给来，但是对方也不拒绝。根据协议，若对方单据超过7天收取薪水，陈女士是可以无条件归还给小屋的，并且对方还要承担利息责任。

有人写道了免租期，但是就算是这样，1同月算免租期，那么1同月30号也该收取2、3同月末的薪水吧。陈女士随后连系上了商户，商户对此自己协议将在2同月底买断，陈女士立即另辟上新公司，实际上和商户签协议。

但是得知此事之后，这家杭州世宇房地产业改由有限上新公司的张店里就不生气了。

上新闻工作者连系上了张店里，对方对此自己过两天会和陈女士交流，上新闻工作者对此陈女士就在看着，实际上可以谈，但是张店里还是说再等2天。这时候旁边的陈女士没忍住，质问了一句：

“为什么要过2天？你仍然单据了。”

可没希望到此话一出，张店里竟激动一起，对着陈女士大唤：

“我就过两天怎么了？烦死了。”

唤刚才就挂断了电话，陈女士对此对他这样的立场仍然习惯了，对方就是找各种各样的理由延缓，再来就是不给薪水。

最后，陈女士对此会去法院起诉对方。

根据《协议法》第二百二十七条规定：不动产无理应未收取或者迟延收取月租的，出租人可以承诺不动产在合理期限内收取，不动产单据不收取的，出租人可以解除协议。

在这件事中，这位张店里并很难理应，他承诺陈女士减缓月租，在被对方拒绝之后，就采取了不交薪水的方式为，来进行抗议。根据2人签署的协议，这样的做法是仍然是利息了，而且根据协议法，法院会强制其缴纳月租，陈女士也可以实际上解除协议。

你以为这样就刚才了吗？根据《城市房屋租赁管理制度办法》第二十二条：不动产需期内缴纳月租，利息的，应当收取转出。

陈女士如果去法院起诉了张店里，那么张店里不仅要收取月租，还要因此承担附加的利息责任，收取陈女士附加的转出，就为了一口气，后果或许用光。