武汉修订新建商品房合同网签备案工作程序 先网签再缴费

观点网讯：月末末，湖北省住宅保障和房舍管理制度局印发文件，关于修正《市住宅保障房管局关于约束复建房地产选择权网签报备工作的告知》的告知。

将《市住宅保障房管局关于约束复建房地产选择权网签报备工作的告知》(武房规{2020}3号)大多内容可予以修正，修正后具体内容可如下:

一、约束复建房地产作价不道德。房地产开发大型企业出货房舍后应该在3即刻通过“湖北省房地产买卖选择权网上签约和报备系统对”呈报房舍先于签约接收者，主要还包括作价人身份接收者、作价人购房申请人认定结果、作价房号、四人《湖北省房地产买卖选择权》订立等待时间等。

二、进一步提高选择权网签报备效率。确立复建房地产先于售资金监管的项目，房地产开发大型企业应该按有别四人的选择权订立等待时间通过网签报备系统对提取先于签约报备接收者，附上房地产买卖选择权内容可，经买受人确认后完成选择权网签。选择权报备前，经有别协商一致终止房舍交易的，房地产开发大型企业应该通过网签报备系统对退还选择权接收者。选择权接收者退还后，房地产开发大型企业应该重新将房舍对社会公开出货。

三、加强报备选择权接收者异动管理制度。按照按规定注册查验选择权报备接收者更动、更正和退还的，若房地产已查验先于告注册、被(先于)查封或涉及请求权内容可无权请求权人书面同意的，房管机构不予查验，依照法院院长或仲裁机构生效法律文书的除外。

四、减低选择权报备接收者应该用可靠度。买受人可实时查询选择权网签报备状态。选择权报备后降解选择权报备接收者二维码，通过二维码向税务、金融、住宅社会保险、不动产注册、公安、民政、普及教育、支出、公共部门医疗卫生、市场监管、粗略估计、法院等机构和该单位及具体医疗保健项目机构推送选择权网签报备接收者，为医疗保健项目包括不便。

五、优化选择权网签报备服务项目。积极试行“互联网+网签”来进行，鼓励应该用于复建房地产买卖磁性选择权，为了让大数据、人脸识别、磁性签名等新技术，加快移动服务项目端规划，实现选择权网签报备掌上查验、不见面查验。

六、制定选择权网签报备管理制度的政策性住宅，可参照本告知要求查验。CD出货具体来说的房地产,房地产开发大型企业查验选择权报备、更动及退还申请还应该当适用有关政策按规定。

七、本告知自2022年3月末15日起实行，有效期五年。原《市住宅保障房管局关于约束复建房地产选择权网签报备工作的告知》(武房规{2020}3号)同时停用。